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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：17.92 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方巴黎
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.62 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：12.37 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但追求大坪數空間的家庭自住。
此物件的主要吸引力在於「高性價比的大空間」。888 萬總價購得近 50 坪的四房，在花蓮市區的住宅選品中相當難得，特別適合多代同堂或需要居家辦公的家庭。方正邊間與三面採光的格局能顯著提升居住舒適度，且目前車位已有保障，降低了住家不便性。
然而，購屋者需正視其「29 年屋齡」的現實影響。這意味著您可能會面臨銀行貸款成數較低、房屋老舊維護成本較高，以及未來轉手流動性不如新案的挑戰。若您計畫長期持有自住，並願意投入一定預算進行空間整理與維護，此物件是兼具功能與生活機能的不錯選擇；但若以投資增值為主要考量，則需審慎評估老屋折舊對資產價值的潛在衝擊。
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黃郁茹(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
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大家好! 我是花蓮有巢氏後站首富店
不動產營業員 黃郁茹
公司在花蓮車站後站附近,
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